Traditioneller Gasthof mit Restaurant und Gästezimmer inklusive separatem Privathaus in Freudenberg NRW

Das traditionsreiche Café Restaurant „Alte Schanze“ in Freudenberg präsentiert sich als vielseitig nutzbare Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial in naturnaher Lage. Das Anwesen verbindet Gastronomie, Veranstaltungsflächen und Beherbergung unter einem Dach und eignet sich sowohl zur Fortführung des bisherigen Betriebes als auch für neue gastronomische oder touristische Konzepte.

Ein Traum für Gastronomen und Gastro-Paare

Das Hauptgebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.500 m² Fläche und bietet neben den Gasträumen eine professionelle Großküche, Lager- und Nebenflächen, Veranstaltungsbereiche sowie mehrere Gästezimmer im Obergeschoss. Die Immobilie wurde über Jahre als beliebtes Ausflugslokal und Restaurant genutzt und verfügt über eine solide Grundsubstanz.

Zusätzlich gehört zum Objekt unmittelbar angrenzend ein schönes Einfamilienhaus mit Pool und Sauna zur privaten Nutzung auf einem 1061 m² großen Grundstück. Da kommt das Privatleben nicht zu kurz – von wegen „selbst und ständig“.

Sofort starten und / oder eigene Träume verwirklichen

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Objekt durch Modernisierung und Neugestaltung in ein modernes Landhaus-, Country- oder Waldgastronomie-Konzept zu transformieren. Die Kombination aus großzügiger Fläche, bestehender Infrastruktur und idyllischer Umgebung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom modernen Restaurant mit Eventlocation bis hin zu einem Boutiquehotel-, Café- oder Hybridkonzept aus Gastronomie und Wohnen.

Das gesamte vorhandene Inventar inklusive Gastronomieküche wird mit verkauft und ermöglicht grundsätzlich einen kurzfristigen Betriebsstart ab dem 1. Januar 2027.

Objektdaten

Betriebsgebäude

Flächen und Kapazität

Baujahr:

Nutzfläche:

Gastfläche:

Grundstück:

Anzahl Zimmer:

Gasträume:

Sitzplätze innen:

Sitzplätze außen:

1983

1075 m²

250 m²

1507 m²

Thekenraum, Restaurant, Saal, Nebenzimmer

150

Ausstattung

Küche:

Theke:

Kühlung:

Gastraum:

Zimmer:

voll ausgestattet

1 Kühlraum, 1 Tiefkühler

voll möbliert für 150 Gäste

renovierungsbedürftig

Privathaus

Kapazitäten & Ausstattung

Baujahr:

Wohnfläche:

Grundstück:

Zimmer:

Ausstattung:

2009

118 m²

1061 m²

5 Zimmer, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad, Terrasse

gehobene Ausstattung, Garten mit Pool und Sauna, Küchenzeile inkl. Geräte, bei Bedarf können weitere Möbel übernommen werden.

Sonstiges

Eine weitere Nutzung als gastronomischer Betrieb ist sinnvoll und für die Region sehr wertvoll. Allerdings ist auch eine Umnutzung zu Büroflächen (Versicherung, Steuerberater), Gewerbefläche (Physiotherapeut, Arzt, Friseur o.ä.) oder Handwerksbetrieb möglich.

Kaufpreis

Das Gesamtensemble ist nur im Ganzen zu verkaufen. Dies gewährleistet einem Erwerber dem künftigen Eigentümer eine vernünftige Kombination aus Selbstständigkeit und Privatleben.

Provisionsfreier Erwerb des Gesamtensemble zum Preis von 899.000 €

ZUSAMMENFASSUNG

Großzügiges Grundstück von insgesamt rund 2.500 m² Fläche
Bestehendes Gastronomieobjekt mit Restaurant- und Veranstaltungsbereichen
Professionelle Gastronomieküche inklusive Inventar
Mehrere Gästezimmer im Obergeschoss
Große Neben-, Lager- und Funktionsflächen
Umfangreiche Parkmöglichkeiten direkt am Objekt
Außengastronomie und Entwicklungspotenzial für moderne Veranda- und Terrassenlösungen
Solide Gebäudesubstanz mit Potenzial zur gestalterischen Modernisierung
Ideale Voraussetzungen für modernen Countrystyle bzw. Landhausstil mit Holz- und Naturmaterialien
Attraktive Lage in waldreicher Umgebung mit touristischem Potenzial
Geeignet für Gastronomie, Eventlocation, Boutiquehotel, Café oder gemischte Nutzungskonzepte
Sofortige Nutzungsmöglichkeit durch vorhandene Betriebsausstattung
Alternative Nutzungsmöglichkeiten für Handwerk, Gewerbe und Büro
Schickes Einfamilienhaus mit Pool und Sauna für ein angenehmes Privatleben

Besonders interessant ist das Objekt für Investoren, Gastronomen oder Betreiber, die eine bestehende Immobilie mit Charakter übernehmen und mit einem modernen Konzept neu positionieren möchten.